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El ladrillo quiere volver (I)

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El mercado hipotecario sigue aumentando la firma de nuevos préstamos hipotecarios desde agosto de 2013. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) el pasado enero, se concedieron 37. 870 préstamos hipotecarios por valor de 5.068 millones de euros. De todas estas hipotecas, 27.240 eran para viviendas, lo que supuso un valor en préstamos de 3.073 millones de euros.

El negocio inmobiliario especulativo alcanzó su tope entre 2005 y 2007. Según el INE, en septiembre de 2005, los bancos concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios de su historia, 184.936 de los cuales 129.128 eran para viviendas, y en enero de 2007, los bancos españoles concedieron la cifra récord de 30.185 millones de euros en préstamos hipotecarios (18.473 millones eran para viviendas). Y la burbuja inmobiliaria explotó. En agosto de 2013, sólo se concedieron 19.649 hipotecas, entre estas, 12.149 eran para vivienda, un total de 2.368 millones de euros, de los que 1.175 millones eran para viviendas.

A pesar de la remontada en la concesión de préstamos hipotecarios, las entidades y establecimientos financieros de crédito están deshaciéndose de préstamos hipotecarios tal como índica el Banco de España. En 2010, se debía a las entidades y establecimientos financieros de crédito un total de 620.433 millones de euros (préstamos hipotecarios “con garantía inmobiliaria”). Pero los bancos decidieron que había que cobrar más deudas hipotecarias que prestar dinero. Así, en cuarto trimestre de 2016 esta cifra quedó reducida a 511.253 millones de euros. Esta cantidad supone un 40% de las deudas que quedan por pagar a las entidades y establecimientos financieros de crédito por parte de residentes españoles (excluyendo el dinero debido por el propio sistema crediticio y las administraciones públicas).


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Rafael David Fernández
Periodista y Economista, en búsqueda de la verdad y las fronteras de lo posible.

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